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房价开始跌了?目前已成定局,买不买得起房,就看2018了!

2018-07-26 点击 评论
图蘭朵

图蘭朵 8000元/m²

    址:志远路与瑞斯东街交叉口东200米

销售电话:0536-8639999

  商:潍坊市鲁鸿房地产开发有限公司

两个月前有开发商大言不惭的说“房子再贵都有人买”,现在想想说这话不仅是自欺欺人还有点把购房者当傻子的感觉,被骂“黑心”也真是一点都不冤!

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因为如今一个人有房在当今社会已然成为一种 “能力”的体现,这也是导致房价节节攀升、越来越高的原因,“刚需”的普通老百姓和炒房者的矛盾甚至已经形成了“阶级斗争”,穷人买不起,富人有多套的恶性循环!

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不过幸好这条政策公布了,据消息称关于2018年的房价走向就开始议论纷纷和各种预测,根据目前国家统计局的最新数据,自7月份以来随着限购限贷限售的施行,一线城市的房价整体止涨,尤其是以北京为中心的环京房地产市场,二手房房价连续七大连跌,部分区域跌幅甚至超30%、成交量下跌近9成(燕郊、香河等),都可以用腰折来形容了!

特别是近日来以西安、兰州、贵阳、昆明、临沂等为首的等地区限购放松,但是限售成为了新一轮调控的最大法宝:出售时间一般为2年,即本地居民取得产权证2年后才可上市交易,非本地居民满3年才可上市交易,这也代表打响了2018年三四线调控的第一枪。

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因城施策,因地制宜是今年楼市调控的主旋律。但是我是觉得这个房价的水分有点高,很多地方都是有价无市,房子虽然升值了,但是很难出手,根据数据统计,三四线城市火起来的是新房市场,二手房市场基本都是停滞状态,谁会去接盘呢?

而且从购房人群上分析,三四线城市分流的是一二线溢出的购房者,这里面投资客的占比远比刚需多,在缺乏产业支撑的情况下,目前房价基本也触到了天花板,未来又还能坚持多久呢?

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而且咱们的房价确实需要降一降温了。事实上央媒也曾发表言论“大树不能长到天上去,房价也一样”。房地产这两年发生的一切都挺让人胆战心惊的,想来任何的市场行为都不能这么任性的发展下去,因为最后的结果谁也承担不起。日本、香港的惨剧还没远到让人想不起来的地步。